上海女子出租3000万的独栋别墅，竟被租客改成猫舍，如何***回沪发现房子被出租怎么办上海家庭出租房屋的新规定

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上海女子出租3000万的独栋别墅，竟被租客改成猫舍，如何***

将3000万的独栋别墅改造成猫舍，妙不可言，诗意满满，大快人心。让猫也享受一下，这昂贵的滋味。我不知道上海女子家有多少人，不享受这3000万别墅，却用来出租。看来买来不是住人的，是摆阔的。喂猫的人，肯定是个爱心人士，让猫也住住这黄金做的屋子，何乐不为？

上海家庭出租房屋的新规定

1、群租房新规明确：出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

2、出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

(1)属于违法建筑的;

(2)被鉴定为危险房屋的;

(3)违反规定，改变房屋使用性质的;

(4)法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。

3、集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》

上海出租房屋最新规定

1.房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求；

2.具备供水、供电等必要的生活条件；

3.以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；

4.厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；

把上海价值千万的房子卖掉回老家（县城）生活，靠谱吗

简直太靠谱了！

简单算个账，你带着1000万回老家，花150万连买带装弄个还不错的三居室住着。

再拿20万买个车，其他硬件添置一点，加起来不过50万。

剩下的钱分成两份。一份400万做个定投，每年20万打底跑不掉，一个月就是1.66万的稳定收入，比一线城市大部分人收入都要高，县城里更是第一档存在。

剩下的钱做个灵活理财，开个小店或者做点啥买卖，没有任何问题。

消费水平低，月收入两万+，有车有房，没有生活压力，这能不靠谱吗

2017年，我发小的表姐把上海价值900万的房子卖掉回了老家，现在妥妥的实现了财富自由。

说实话，这些年关于把北上广的房子卖掉回老家生活是否可行的话题讨论的不算少。但什么叫好？什么叫靠谱？我觉得还得根据自身实际情况来评判。

我今天要讲的这个故事，在我看来她当年的“卖房回乡”的举动就很靠谱。

发小的表姐卖了上海的房，在老家县城实现了财富自由

关于发小的表姐，我谈不上认识，只是小时候逢年过节能看到她跟着大人来发小家串门，我们住的近，也就算混了个眼熟。（只知道大家都叫她楠姐，能比我大个八九岁）

后来知道这个楠姐学习成绩很好，去了上海念书，后来还在上海工作、结婚买房定居。（这种经历在早些年的农村，已经足够让人羡慕）

2017年年末，我回家过年又跟发小聚在一起吃饭聊天，然后从发小的嘴里知道了这个故事。

他说他表姐在县城买了套300多平的小别墅，上个月请乔迁宴，实在羡慕。（西南地区的小县城，普通住宅均价也才3500左右）

我马上追问：你这表姐不是在上海定居的吗？怎么跑回老家买房子？

发小说因为她表姐婚姻好像出现问题，跟上海的老公离婚后，去年独自一人就带着900万的卖房款回了老家。

以下内容属于当时我发小说的大概意思：

她表姐回到县城以后也不愿意住在农村，随即买房+装修花了大概250多万，弄了个县城新区的别墅。

随后给自己买了个30多万的进口轿车，给老家翻新了房子+添置乱七八糟的东西估计又花了小20万。

剩下600万，拿了大概300万在银行做了个两三年的定期理财，年回报率6%左右，一年到手20万左右的利息收入。

然后又花150万在市里弄了一套一百二十平米的房子，每个月2500左右的租金，一年也就30000元。

剩下还有100多万平时放在支付宝或者银行做个活期储蓄，偶尔买点稳定基金，一年弄个五六万块钱也很轻松。

总得来看，从上海回来后，他表姐在县城里住着小别墅，开着30万的车，每年大概有30万的稳定收入。（在我们老家那种小县城里，平均一个月3万多的收入，对于普通过日子的人来说，真的属于财富自由的状态了）

所以对于她来说，把上海的千万房产卖掉回老家靠谱吗？我觉得挺靠谱。

卖房回乡的快乐背后还有望不到头的空虚

文章之前就有说过，把上海北京这些大城市里价值千万的房产卖掉回老家就一定靠谱吗？其实还真不是。

我之前看过一个房产杂志的内容，大概是采访了几十位有类似“卖房回乡”经历的人，他们大多数人都有一个观点：

“刚回去的时候很快乐，但这种快乐也很短暂，甚至还得迎接望不到头的空虚感”

能在北上广凭借努力购买千万房产的人，哪怕不能都称作社会精英，但绝对都是一群优秀的人。

这样的人群在此前努力的那段岁月里早已经刻上了进取的标签，他们可以休息，可以放松，但却接受不了一直这样。

其中有一位采访者说：自己跟老婆回去老家以后，每个月被动收入都比当地大部分人工资要高的多，连去超市、市场买菜也开始懒得看价格。

但带着满满一车东西回到家里后，总觉得很空虚，不知道明天该干什么？两个人也会一起去外地旅游，但一年两三次也就够了，再多好像也没啥意思。实在闲的过头，也会打算一起创业致富，但转头一想那不如回去上班，做好自己的事就够了。

回去一年两年还行，时间再久了，就开始觉得有点对不起曾经努力的自己。在这个还正有无限可能的年纪，就这么日复一日的平淡过着，好像实在接受不了。

其次在考虑未来孩子上学教育的时候，发达地区跟偏远地区的教育差距更会让这些曾经的都市精英难以接受。（在被采访人群中，超过80%的人后来有了再回去大城市生活的念头，而主要原因都是担心孩子未来的教育质量）

结语

如果你有这样的机会，你是会选择卖房回老家做个富人，还是在大城市继续创造价值？

最近这次疫情发现上海的一些房间开始出现急租转租的情况，为什么

很正常啊，我们广东这边也有很多，原因嘛主要以下两点。

1、各行各业这两年都在说生意不好做了，利润越来越低，人工房租等成本越来越高，所以本来就有很多人打算做到年底明年就某新出路的。

2、疫情期间很多房东不免房租，人家租金一个月大几千过万的都有，这三个月都几万了，一些小店支撑不下去就干脆店也不要了东西也不要了。

总之这场疫情给中国经济影响还是很大的，但是正所谓不破不立，相信又会有很多赚钱新门路出来的，中国人想赚钱的心思每天都没闲着。

最近这次疫情发现上海房子急租转租情况？

急租是房东因房子租不出，少租出一个月就少收房租一个月而急租；而转租则不是房东出租房子，而且租客要把租下的房子，不住不用了转租给他人。

为什么会发现这种现象？因疫情发生，一部分外地务工者由于禁运、交通原因不能来上海。第二：一些外地务工者原来工地企业商店由于经济恶化，倒闭了，这部门人也不需要借房子了。第三：就业有的企业经济尚可硬支撑着，但对员工也减岗减薪，房租一高，收入一减，赚不了钱回家乡了，也不需要租房了。

需要租房的人，本来老家都有宽敞的房子，只是因为上海能赚更多钱才离乡背井来上海租高价房住。随着赚不到更多钱，都返乡了。

今后上海就是疫情过后经济恢复，要打工除掉付高价房租外仍能赚到更多钱难度越来越大，因老板们赚钱越来越难，越来越少。所以到上海租房的人会越来越少，就是房租跌下去，由于企业效益，由于自己收入减去房租生活成本要比在家乡赚更多钱的难度会越来越大。所以这种急租转租现象是租房市场经济反应的必须趁势，不是短期现象。

你好，很高兴回答你的>题目/p>

上海出租房急出租或转租主要是由于这次瘟疫影响范围之广，持续时间长，有些地区长期封村或无法长期出差等等原因，由于很多不确定的因素太多，从而导致上海出租房短期很难被出租，从而租客无法继续租住下去，房东或二手房东不得要急出租或租客转租的情况发生.

1.有些房子本来就到期了，原本春节后是租房旺季，没想到今年赶上疫情，好多人在老家出不来，工作也不好找，因此一时间一线城市房子供应增多。这种情况随着疫情结束会有变化。2.因为疫情，好多原来的城市民宿不能经营，老板为了自救，把房子拿出来出租，价格和普通出租房一样，但是品质很高，大多都以3个月以内为主，等待旅游市场回暖。这些房子短时间内可以压低当地市场租金价格，但是旅游市场一旦回暖，这些房子就会退市。3.有些人因为疫情导致工作不稳定甚至没了工作，也会回老家发展，退掉租住的房子。未来如果经济形势好转，他们还会回来，如果不好就另当别论。以上情况都会造成短期内一线城市租房市场不稳定，但是国家防控疫情的决心这么大，迟早经济还会走上正轨。有租房需求的，可以利用目前房源多，租金低的时机，找好一个合适的住所，待疫情控制住，人员重新大范围流动，市场可能还有变化。

都是疫情惹的祸！

由于疫情防控的原因，部分企业或者实体店无法复工，员工无法就业，有些在等候公司通知，有些干脆重新寻找新的工作，如果离原居住地比较远，那么可能需要更换租赁住房，那么原租赁房就需要转租，这是第一种情况。

第二种情况，防控原因员工出不来，比如湖北省的，那么只能和房东商量退租，有房东进行转租他人。

第三种学生，由于疫情原因，学校听课，比如大中专学生，收入有限，暂时不租了，有些学生进入实习期，也会退租

我是乔治长老，欢迎留言评论。

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